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精密变频空调维修保养、维护巡检内容程序
1.精密变频空调维修保养、维护巡检时，通过以往维护报告以及查看精密变频空调报警历史记录等方法，了解精密变频空调存在故障以及以往维修史。
2.在精密变频空调关闭状态下测量供电电压，查看皮带状况、以及蒸发器、过滤网的洁净度、各控制电器部件紧固情况、各制冷循环部件连接是否有渗漏情况等。
3.随后将氟表连接上精密变频空调（若有维修阀要打开维修阀）观察静止压力，在环境温度0℃-27℃之间时，静止压力范围为4-10Kpa之间。
4.开启精密变频空调维修保养代维护运行，将设定温度调整至低于房间温度3℃以下，湿度调整至高于房间湿度的5%以下。使室内主风机、压缩机、加湿系统都处于运行状态，再次测量精密变频空调维修保养代维护运行时的主电源电压，看是否有压降。
5.观察系统运行压力变化，待机组运行正常10 分钟以后，测量各系统运行电流，压缩机工作电流参考(2A/KW 或1.2-1.5A/HP)的额定标准电流，实际运行电流根据环境工况不同略有变化，一般占额定电流的65%-85%之间，运行压力参考标准为高压15-18Kpa 低压4-6Kpa。
6.观察加湿系统运行状况，一般正常加湿情况下加湿罐的水位高度为1/2-2/3。但因水位高度由工作电流控制，所以因各地水质不同高度会略有偏差，加湿的电流参考标准为1.1A/kg。红外线加湿系统根据输入功率计算电流值测量，三相电流应均衡。
7.观察加湿上、排水工作状况，是否存在电磁阀关闭不严导致的一直上水或一直排水的故障隐患，上水水压不宜过大，一般为3.5kpa 左右,如果过高可能导致上水电磁阀失灵,另外查看排水管路是否存在堵塞安全隐患。
8.由于机房发热设备较多，加热器是做为辅助除湿的系统，一般情况下不予以开启，如果需要测试，可将设定温度调整高于房间温度3℃以上，待加热工作5分钟以上测量电流，并观察门板热保护装置无动作、控制系统无告警。
9.在制冷状态下，观察室外风机运行情况，测量电流参数，因室外机长期在恶劣环境下工作，可能存在漏电的安全隐患，应在停机状态下或切断室外电源的情况下，进行风机温度检查以及外机控制电路检查、冷凝器洁净度检查。
10.精密变频空调维修保养代维护时，如需要清洗室外机，必须是切断室外机电源进行，拆卸下风机进行，使用高压水枪时应注意冲洗方向，不要将翅片冲倒影响散热。清洗过程中须做好防水保护措施，避免电路部分浸水损坏。如果不慎沾水，请用干净的布擦干，并尽可能使之在最短的时间内完全干燥。
11.在精密变频空调维修保养代维护过程中，不得佩带领带或围巾之类的漂浮物，以免被风机吸入导致人身伤害。不得带电紧固各类电器部件，如果带电操作，必须使用专业绝缘工具以及绝缘手套进行。检查皮带或直连风机时温度时，必须停机进行，不得在风机运转时检查或着佩带手套检查。
12.拆卸氟表时，需佩带手套进行，快速旋拧表管管头。有维修阀的应将精密变频空调维修阀关闭，将表管内余气应由公共管内放出，将公共管头用毛巾包裹或将管头放如一容器内（如矿泉水瓶等），轻轻打开阀门，放出余气。注意不要直接将表控制阀开启至最大，更不要直接由高低压连接管直接释放余气，更不能将余气释放到地板下或者天花板的烟感探头处，引起烟雾报警的安全事故隐患。
13.在精密变频空调维修保养代维护过程中要详细记录设备配件资料，并在登记表内记录数据采集地客户名称，非原机配件（或替代型号）要特别注明。精密变频空调内部配件（如直连电机，轴承型号、轴径、皮带等）必须停机记录。电器部分、控制部分必须断电后方可进行记录。
14.查看各铜管、阀门及各连接点是否松动、有裂纹，因为机房变频空调24小时不停运转，震动比较到大，容易出现上面情况，导致氟泄露。
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01、中央空调冷热负荷的配置不足
1、单纯地按中央空调使用面积进行中央空调冷热负荷的配置
2、样板房型与实际的中央空调冷热负荷配置相同
3、中央空调末端的冷热负荷配置足够，但由于考虑不同房间的同时使用系数小于1，而中央空调主机的容量也按相应系数配置的话，那么，当所有房间中央空调末端全部开启的时候，其室内温度将达不到设计要求。
02、中央空调冷热负荷配置已够，但效果不好
1、风管机的中央空调回风系统的风量不足，会使该问题显得尤为突出。
2、中央空调送风与回风气流短路，即送风口送出的中央空调风还未全部送达房间中央空调区域，便就近流至回风区域。
3、为了方便及节省起见，风管采用过长的金属软管。当金属软管内的风速大于3m/s时，其管道内风阻力会急速增大，而家用中央空调室内机风机风压较小。如果其资用风压克服不了过大的阻力，其实际风量便会大大低于额定风量。
03、安装时内机试验凝水管系统顺畅，而运行中或运行一段时间后发现有滴水现象
1、中央空调室内机吊式中央空调安装时其吊杆的上下螺帽处未设弹簧垫圈，当设备在运行过程中将其螺帽振脱落后内机向凝水盘相反方向倾斜，导致凝结水从滴水盘上口直接溢水。
2、凝水管支吊架间距过大、吊杆强度不够;尤其是在水平管向下接立管的弯头处未设支吊架或支吊架离弯头处过远，中央空调室内装修时将其立管上推，导致凝水管反坡。所以在安装中央空调凝水管时必须要十分注意其管道的刚度及坡度的可靠性。
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